Síndico Profissional
Com o intuito de resolver problemas diários do condomínio e servir como opção nos casos onde não há candidatos para uma eleição, é que estamos atuando como Síndico Profissional, através de equipe especializada na realização de tarefas rotineiras de um síndico, sem a preocupação do vínculo empregatício. A prestação de serviço é executada de acordo com a Legislação vigente. Assim a presente tem a finalidade de apresentar e submeter à apreciação de V.sas, nossa proposta e forma de atuação nesta área, a qual julgamos inovadora, moderna, prática e de alta qualidade, que facilitará sobremaneira a relação condomínio / condômino e administradora, como pode ser observado nos condomínios onde prestamos este serviço com grande sucesso.
Vantagens de se contratar um síndico profissional
A função desempenhada por um síndico externo é absolutamente profissional, os próprios moradores o vêm desta forma e acompanham seu trabalho cobrando uma boa atuação, e por não ser uma pessoa que faz parte da familia do condomínio, garante uma relação efetivamente profissional, da qual se deve exigir uma ótima atuação e um trabalho eficaz. Quando esses objetivos não são alcançados, a assembléia dos condôminos tem toda liberdade e autonomia para rescindir o contrato, sem qualquer constrangimento, pois o mesmo não passa de um prestador de serviço, o que fatalmente não ocorreria no caso do sindico ser um condômino morador. Além disso, o fato do condomínio possuir um síndico profissional inibe certos moradores, fazendo com que estes não cometam certos excessos que normalmente são cometidos quando o condomínio e administrado por um síndico morador.
TAREFAS A SEREM EXCECUTADAS
VISITAS AO PRÉDIO
Assessorar e supervisionar o condomínio, mantendo contato direto e periódico com os funcionários do mesmo, visitando o condomínio 02 (duas) vezes por semana e, em casos de necessidade e/ou emergência, quantas vezes o motivo impuser, a fim de tratar de assuntos pertinentes às atividades do Síndico e suas implicações.
Prestar atendimento ao Condomínio em qualquer situação de emergência na sua área de competência.
REPRESENTAÇÃO
Representar o Condomínio legalmente perante terceiros e órgãos públicos, em juízo ou fora dele.
CUMPRIMENTO DA CONVENÇÃO
Exercer a administração interna da edificação, cumprir e fazer cumprir a Convenção e o Regimento Interno, impor as multas estabelecidas pela convenção, prestar contas à Assembléia, cuidar da manutenção e da segurança do prédio.
REUNIÃO COM CONSELHO
Realizar contatos periódicos com os conselheiros, sempre os reunindo e os consultando quando for necessário, alem de convocar assembléias gerais, a fim de prestar contas de suas atividades a todos.
CONTRATOS E OBRAS
Negociar contratos mais vantajosos para o condomínio, pois está mais bem preparado para discutir preços e condições com os fornecedores, alem de conhecer as reais necessidades do problema.
CONTRATO COM PRAZO INDETERMINADO
A contratação se dará a partir da decisão da assembléia pela eleição de um sindico profissional, no ato da assinatura do contrato até a próxima Assembléia geral Ordinária, facultando a ambas as partes à rescisão do mesmo antes do término do prazo, desde que a parte interessada comunique a outra, por escrito, com antecedência de 30(trinta) dias, sem implicar em nenhum tipo de multa ou penalização.
TAXA DE SÍNDICO
Esta será analisada caso a caso, de acordo com o número de apartamentos.
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Nos colocamos desde já à disposição para quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários, temos ciência de que esta é uma modalidade de gestão moderna e nova no mercado, que a primeira vista pode parecer confusa e fazer a necessidade de maiores esclarecimentos, sendo assim ficamos gratos pela acolhida e destino dados a esta.